私は、これまでに宿舎を除きアパートを2回、マンションを１回賃貸で借りてきました。
現在、マンションを借りています。
3月末で退去します。
そこで気になるのが
退去費用です。
お互い気持ちよく挨拶をして退去したいものです。
少し話がそれますが入居時に必ず確認しておくべきことがあります。
それは、
- 退去時に必ず必要になる金額を賃貸契約書で確認すること。
- 入居する物件が決定したら部屋に物を入れる前に傷がある場合は、写真を撮り保存しておくこと。担当者に見せること。
この２点は、必ず必要です。
特に2番目は、証拠になります。
では、私が借りていた賃貸物件の賃貸借契約書を見ていきましょう。
2016年3月～2024年3月の8年間借りました。
- ハウスクリーニング代の￥49,500（税込み）
- 入居時に畳は、表替えしてなかったので￥0
他は、原状回復費用の有無があります。
担当者が退去前に室内を確認し「ふすま」「クロス張替え」「障子張り替え」費用が発生しました。
クロスの剥がれは、セキセイインコがかじりました。
ここも
この部屋も
ここも
ここの床は、入居時に担当者へ見てもらっていました。
経年劣化によるものなので張り替え費用不要。
ここも不要
ここもセキセイインコが
ここも不要
ここもセキセイインコが
ここも(^^ゞ
障子やぶれ
ここも
原状回復費用は、
- クロスの張替え￥50,000～60,000
- ふすまの張替え￥10,000
担当者曰く人件費が一番高いと。
ふすまは、自分で張替えを行うと￥0
大まかな見積もりはハウスクリーニング代を含め￥110,000前後に。
クロス破れは、経年劣化ではないのに
経年劣化とみてくれたのかも(#^.^#)
後日、正式な金額が提示され￥60,500
担当者から、「長い間、利用して頂いたので」と
退去前ですが支払ってきました。
良い不動産会社に出会えたことに感謝です。
私の経験が、「あなた」の参考になれば幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
